Estimation théorique
Impasse de la Grosse Pierre,87240 Ambazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Grosse Pierre,87240-Ambazac indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 110 | IMP DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 70 | 771 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-04 | 6066 | LES RAYERES | 4 | 100 | 694 | 136000€ | 1360€ |
2022-01-05 | 6274 | LES RAYERES | 3 | 66 | 500 | 110000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 2280 | RTE DU MAS | 5 | 150 | 1266 | 230000€ | 1533€ |
2021-02-12 | 445 | LE PUY D HENRIAT | 5 | 137 | 954 | 250000€ | 1825€ |
2022-04-06 | 25 | CHE DU HAMEAU | 5 | 126 | 910 | 187000€ | 1484€ |
2022-06-07 | 1760 | RTE DU MAS | 5 | 88 | 1793 | 178000€ | 2023€ |
2021-07-16 | 5442 | LE GRAND PRE | 3 | 114 | 1000 | 150000€ | 1316€ |
2021-05-28 | 5432 | LE PECHER | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-04-07 | 180 | IMP DU BOIS DE LA DAME | 5 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2022-03-23 | 1285 | RTE DES RAYERES | 5 | 97 | 377 | 160400€ | 1654€ |
2023-02-08 | 1385 | RTE DU MAS | 5 | 94 | 1179 | 99600€ | 1060€ |
2021-07-21 | 6063 | LES LENVERS | 3 | 81 | 1669 | 124000€ | 1531€ |
2021-06-11 | 5110 | LE COUSSAC | 4 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-08 | 6090 | MARAILLAT SUD | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-31 | 6089 | MARAILLAT NORD | 4 | 98 | 500 | 145800€ | 1488€ |
2019-09-18 | 6088 | MARAILLAT NORD | 4 | 127 | 2290 | 116600€ | 918€ |
2020-01-16 | 1108 | LE COUSSAC | 3 | 69 | 647 | 83630€ | 1212€ |
2023-05-15 | 425 | RTE DU PECHER | 4 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2022-06-01 | 2250 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 80 | 500 | 166750€ | 2084€ |
2019-11-25 | 6327 | LA JALOUSIE | 4 | 80 | 1731 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 2300 | RTE SIMONE VEIL | 4 | 98 | 500 | 166000€ | 1694€ |
2019-10-07 | 5460 | LA JALOUSIE | 4 | 102 | 820 | 25000€ | 245€ |
2021-09-23 | 5464 | LA JALOUSIE | 5 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2022-05-16 | 265 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 2535 | 332500€ | 2519€ |
2021-07-23 | 6327 | LA JALOUSIE | 3 | 60 | 819 | 33500€ | 558€ |
2019-07-09 | 0 | LA JALOUSIE | 4 | 95 | 657 | 175000€ | 1842€ |
2022-10-31 | 640 | RTE SIMONE VEIL | 3 | 93 | 500 | 234000€ | 2516€ |
2022-06-17 | 1405 | RTE DE LA GANNE | 4 | 85 | 3035 | 120870€ | 1422€ |
2021-07-15 | 6094 | LA BEYSSE | 5 | 230 | 500 | 370000€ | 1609€ |
2022-07-21 | 10 | RTE DU MONT | 4 | 69 | 820 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-10 | 255 | RTE DU MONT | 4 | 91 | 500 | 233203€ | 2563€ |
2021-09-01 | 6119 | LE MAS DU PUY | 6 | 116 | 500 | 215900€ | 1861€ |
2021-06-23 | 5000 | LA LANDE | 4 | 101 | 500 | 181300€ | 1795€ |
2022-04-15 | 520 | RTE DU MAS | 3 | 64 | 290 | 89100€ | 1392€ |
2022-01-06 | 1112 | LE MAS DU PUY | 1 | 45 | 520 | 50000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DU TAURION | 4 | 119 | 903 | 165600€ | 1392€ |
2020-10-12 | 6319 | BRUGERAS | 5 | 89 | 500 | 138000€ | 1551€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DU TAURION | 4 | 117 | 2113 | 195700€ | 1673€ |
2021-08-18 | 420 | LA CROIX DU MONT | 3 | 81 | 420 | 113000€ | 1395€ |
2020-08-17 | 425 | LA CROIX DU MONT | 3 | 56 | 560 | 108000€ | 1929€ |
2021-07-20 | 14 | CHEM DES GRANGES | 3 | 120 | 1215 | 65000€ | 542€ |
2020-11-09 | 6159 | LE PUY DE LA NOIX | 5 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2020-09-14 | 415 | LA BOISSARDE | 2 | 56 | 410 | 71000€ | 1268€ |
2023-03-01 | 730 | RTE DE LA BOISSARDE | 4 | 137 | 410 | 238841€ | 1743€ |
2019-10-14 | 6215 | GATTEBOURG | 5 | 150 | 2837 | 157500€ | 1050€ |
2020-09-10 | 5420 | LA CROIX DU MONT | 4 | 100 | 2477 | 139900€ | 1399€ |
2022-03-22 | 260 | RTE DE LA BOISSARDE | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU PONT DE JONAS | 4 | 100 | 600 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE LA FORET | 5 | 88 | 500 | 129000€ | 1466€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU SELLIER | 4 | 111 | 514 | 186000€ | 1676€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU SELLIER | 5 | 160 | 530 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU TAURION | 5 | 93 | 1103 | 130000€ | 1398€ |
2022-01-03 | 5001 | BRUGERAS | 7 | 109 | 2500 | 207500€ | 1904€ |
2020-06-17 | 4 | IMP DU PUISATIER | 4 | 116 | 500 | 161700€ | 1394€ |
2022-04-26 | 385 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 95 | 200 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DES CANTINES | 5 | 102 | 2000 | 228000€ | 2235€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TAURION | 5 | 62 | 1058 | 130000€ | 2097€ |
2020-08-25 | 23 | RTE DE LA PALISSE | 3 | 86 | 1120 | 28500€ | 331€ |
2023-03-23 | 405 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 85 | 140 | 154700€ | 1820€ |
2021-09-10 | 998 | JONAS | 4 | 85 | 140 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-04 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 2035 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES CANTINES | 4 | 73 | 761 | 110000€ | 1507€ |
2023-02-20 | 24 | ALL LAMARTINE | 5 | 88 | 728 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-08 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 428 | 187650€ | 1706€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 121 | 500 | 186000€ | 1537€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 857 | 170500€ | 1938€ |
2020-02-26 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 79 | 597 | 144000€ | 1823€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DES CANTINES | 4 | 96 | 515 | 155700€ | 1622€ |
2023-06-14 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 706 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-02 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 122200€ | 1405€ |
2021-06-11 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 178000€ | 2046€ |
2022-01-26 | 10 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 577 | 176500€ | 2006€ |
2021-03-25 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 630 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-11 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 85 | 2000 | 193370€ | 2275€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DE BUSSIN | 4 | 85 | 2000 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-27 | 6309 | LES COUTURES | 9 | 165 | 2000 | 164800€ | 999€ |
2023-03-09 | 532 | LES CANTINES | 4 | 88 | 1239 | 189900€ | 2158€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 204 | 860 | 255200€ | 1251€ |
2021-09-03 | 8 | ALL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 535 | 91800€ | 1020€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 644 | 164000€ | 1505€ |
2021-02-12 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 781 | 143400€ | 1912€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU TAURION | 4 | 93 | 2001 | 152650€ | 1641€ |
2020-01-13 | 5005 | LA CARTELADE | 4 | 132 | 500 | 180300€ | 1366€ |
2023-04-28 | 5001 | LE PUY REDON | 4 | 80 | 517 | 92500€ | 1156€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE LA MAZAURIE | 4 | 100 | 127 | 158000€ | 1580€ |
2022-09-17 | 5547 | LE MOULIN MAZAUD | 4 | 85 | 2210 | 382900€ | 4505€ |
2019-06-07 | 6305 | RUE DE COQUI | 3 | 63 | 1054 | 105000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 33 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 67 | 532 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 600 | 36750€ | 272€ |
2019-10-01 | 220 | LE BOURG | 3 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE LA MAZAURIE | 7 | 245 | 200 | 165400€ | 675€ |
2021-10-11 | 4 | IMP CHANTEGROS | 4 | 63 | 287 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-22 | 46 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 75 | 448 | 68000€ | 907€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE COQUI | 4 | 93 | 500 | 164000€ | 1763€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 640 | 323300€ | 2966€ |
2022-07-18 | 23 | AV DE SOUFFLENHEIM | 5 | 140 | 260 | 84300€ | 602€ |
2021-11-08 | 5543 | CARD | 4 | 110 | 500 | 128700€ | 1170€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 122 | 947 | 140000€ | 1148€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE COQUI | 3 | 84 | 47 | 40000€ | 476€ |
2020-07-31 | 1020 | MASSUGERAS OUEST | 4 | 94 | 145 | 95000€ | 1011€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU SOURCIER | 3 | 95 | 590 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-25 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 155400€ | 1895€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI DELAGE | 2 | 52 | 65 | 89600€ | 1723€ |
2022-03-16 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 122 | 100100€ | 1164€ |
2019-12-27 | 32 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 103 | 1003 | 81000€ | 786€ |
2020-07-15 | 9 | RUE HENRI DELAGE | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 2 | 78 | 64 | 87600€ | 1123€ |
2020-12-01 | 13 | AV DE SOUFFLENHEIM | 2 | 36 | 165 | 65000€ | 1806€ |
2022-04-22 | 25 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 590 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 7 | 80 | 92 | 100380€ | 1255€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 103 | 2720 | 164300€ | 1595€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 4 | 83 | 0 | 62000€ | 747€ |
2019-06-11 | 5494 | BUSSIGNE | 6 | 220 | 3730 | 402300€ | 1829€ |
2019-11-04 | 2 | RTE DU COURET | 4 | 133 | 1006 | 137000€ | 1030€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA MAILLERIE | 4 | 90 | 603 | 219300€ | 2437€ |
2023-01-10 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 612 | 211000€ | 3014€ |
2020-07-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 90 | 118000€ | 1844€ |
2023-01-20 | 13 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 125 | 968 | 60900€ | 487€ |
2020-07-24 | 507 | LE MOULIN DE BOUCHERIE | 4 | 102 | 1055 | 43500€ | 426€ |
2022-04-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 840 | 151000€ | 1360€ |
2021-07-23 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 278 | 110000€ | 1000€ |
2022-03-14 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2020-10-23 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 67000€ | 957€ |
2019-07-26 | 5375 | LES CAIRES | 4 | 94 | 2330 | 141000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 113 | 65000€ | 1066€ |
2020-09-07 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 214110€ | 1529€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 236204€ | 1687€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 1474 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-02 | 559 | LES LOGES | 7 | 176 | 226 | 136000€ | 773€ |
2022-05-31 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 278 | 143000€ | 1100€ |
2023-05-05 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 497 | 116600€ | 1976€ |
2022-04-29 | 0 | LES CAIRES | 4 | 133 | 500 | 285500€ | 2147€ |
2019-11-20 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 162000€ | 1032€ |
2022-12-29 | 7 | RTE DE BUSSIN | 6 | 157 | 2000 | 226000€ | 1439€ |
2021-10-13 | 7 | RTE DE TRASPONT | 3 | 66 | 810 | 60000€ | 909€ |
2022-08-03 | 1027 | BOURDELAS | 4 | 130 | 1163 | 137800€ | 1060€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU FEUILLARDIER | 4 | 116 | 450 | 220000€ | 1897€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 582 | 111400€ | 1688€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 1600 | 255000€ | 1574€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 64 | 195 | 74600€ | 1166€ |
2021-06-03 | 1030 | BOURDELAS | 2 | 48 | 200 | 41000€ | 854€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 1140 | 374400€ | 4160€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU MEUNIER | 4 | 82 | 380 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-08 | 1029 | BOURDELAS | 3 | 60 | 75 | 53000€ | 883€ |
2022-03-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 577 | 185000€ | 1637€ |
2023-01-31 | 2225 | RTE THERESE MENOT | 5 | 92 | 500 | 165900€ | 1803€ |
2020-10-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 8785 | 122000€ | 1452€ |